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Prix immobilier au m² — Iris 0104 (Chaville)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 5 513 €/m² et 6 781 €/m² en 2025, pour un prix médian de 5 914 €/m².
- C'est dans la moyenne de Chaville (2e sur 9 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 4,3 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,0 %.
- Grande gare la plus proche : Chaville Rive Droite, à 0,7 km à vol d'oiseau (1,4 million de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 18 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Iris 0104 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Chaville
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 6 176 €/m² en 2022 à 5 714 €/m² en 2025, soit -7 % sur la période.
Autres quartiers de Chaville
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Iris 0105 | 4 617 €/m² | 14 |
| Iris 0102 | 6 100 €/m² | 43 |
| Iris 0106 | 5 023 €/m² | 23 |
| Iris 0103 | 5 762 €/m² | 36 |
| Iris 0101 | 5 866 €/m² | 44 |
| Iris 0108 | 5 786 €/m² | 15 |
| Iris 0107 | 5 825 €/m² | 17 |
| Iris 0109 | 5 341 €/m² | 25 |
Questions fréquentes — Iris 0104
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Iris 0104 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 5 521 €/m² pour un appartement et 6 586 €/m² pour une maison.
Iris 0104 est-il un quartier cher de Chaville ?
Il se classe 2e sur 9 quartiers de Chaville par prix au m². Le plus cher est Iris 0102 (6 100 €/m²), le moins cher Iris 0105 (4 617 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 18 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 18 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites