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Prix immobilier au m² — Iris 0109 (Chaville)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 4 554 €/m² et 6 522 €/m² en 2025, pour un prix médian de 5 341 €/m².
- C'est 7 % moins cher que la médiane de Chaville (7e sur 9 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 5 893 €/m² en 2024 (28 ventes), 5 341 €/m² en 2025 (25 ventes), un écart de −9,4 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 16 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,8 %.
- Grande gare la plus proche : Chaville - Vélizy, à 0,5 km à vol d'oiseau (1,5 million de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 25 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Iris 0109 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Chaville
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 6 176 €/m² en 2022 à 5 714 €/m² en 2025, soit -7 % sur la période.
Autres quartiers de Chaville
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Iris 0108 | 5 786 €/m² | 15 |
| Iris 0107 | 5 825 €/m² | 17 |
| Iris 0106 | 5 023 €/m² | 23 |
| Iris 0103 | 5 762 €/m² | 36 |
| Iris 0105 | 4 617 €/m² | 14 |
| Iris 0101 | 5 866 €/m² | 44 |
| Iris 0104 | 5 914 €/m² | 18 |
| Iris 0102 | 6 100 €/m² | 43 |
Questions fréquentes — Iris 0109
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Iris 0109 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 4 778 €/m² pour un appartement et 6 468 €/m² pour une maison.
Iris 0109 est-il un quartier cher de Chaville ?
Il se classe 7e sur 9 quartiers de Chaville par prix au m². Le plus cher est Iris 0102 (6 100 €/m²), le moins cher Iris 0105 (4 617 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 25 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 25 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites