Prix immobilier au m² — La Gare 4 (Clamart)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 5 274 €/m² et 8 000 €/m² en 2025, pour un prix médian de 6 883 €/m².
- C'est 18 % plus cher que la médiane de Clamart (1er sur 20 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 6 868 €/m² en 2024 (24 ventes), 6 883 €/m² en 2025 (29 ventes), un écart de +0,2 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 17 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,3 %.
- Grande gare la plus proche : Clamart, à 0,9 km à vol d'oiseau (2,5 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 29 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « La Gare 4 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Clamart
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 6 540 €/m² en 2022 à 5 843 €/m² en 2025, soit -11 % sur la période.
Autres quartiers de Clamart
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| La Gare 2 | 5 493 €/m² | 36 |
| La Gare 3 | 6 364 €/m² | 43 |
| Centre Ville 3 | 5 660 €/m² | 28 |
| Percy 2 | 5 778 €/m² | 58 |
| Jardin Parisien 2 | 6 807 €/m² | 81 |
| Percy 3 | 6 763 €/m² | 36 |
| Centre Ville 4 | 5 904 €/m² | 44 |
| La Gare 1 | 5 359 €/m² | 52 |
Questions fréquentes — La Gare 4
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à La Gare 4 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 5 478 €/m² pour un appartement et 7 291 €/m² pour une maison.
La Gare 4 est-il un quartier cher de Clamart ?
C'est le quartier le plus cher de Clamart (6 883 €/m²), sur 20 quartiers. Le moins cher est Petit Clamart 7 (4 050 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 29 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 29 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites