Accueil › Clamart › Petit Clamart 4
Prix immobilier au m² — Petit Clamart 4 (Clamart)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 5 417 €/m² et 6 223 €/m² en 2025, pour un prix médian de 5 921 €/m².
- C'est dans la moyenne de Clamart (8e sur 20 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 2,4 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,9 %.
- Grande gare la plus proche : Meudon Val Fleury, à 2,8 km à vol d'oiseau (2,8 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 11 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Petit Clamart 4 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Clamart
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 6 540 €/m² en 2022 à 5 843 €/m² en 2025, soit -11 % sur la période.
Autres quartiers de Clamart
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Petit Clamart 3 | 4 679 €/m² | 10 |
| Petit Clamart 7 | 4 050 €/m² | 20 |
| Petit Clamart 2 | 4 690 €/m² | 7 |
| Petit Clamart 6 | 5 374 €/m² | 18 |
| Centre Ville 4 | 5 904 €/m² | 44 |
| Percy 2 | 5 778 €/m² | 58 |
| Petit Clamart 1 | 5 362 €/m² | 5 |
| La Gare 3 | 6 364 €/m² | 43 |
Questions fréquentes — Petit Clamart 4
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Petit Clamart 4 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 5 921 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Petit Clamart 4 est-il un quartier cher de Clamart ?
Il se classe 8e sur 20 quartiers de Clamart par prix au m². Le plus cher est La Gare 4 (6 883 €/m²), le moins cher Petit Clamart 7 (4 050 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 11 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 11 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Hauts-de-Seine →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites