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Prix immobilier au m² — Petit Clamart 2 (Clamart)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 4 062 €/m² et 6 175 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 4 690 €/m².
- C'est 20 % moins cher que la médiane de Clamart (18e sur 20 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 2,4 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,0 %.
- Grande gare la plus proche : Meudon Val Fleury, à 2,5 km à vol d'oiseau (2,8 millions de voyageurs en 2024).
Données limitées · Seulement 7 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Petit Clamart 2 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Clamart
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 6 540 €/m² en 2022 à 5 843 €/m² en 2025, soit -11 % sur la période.
Autres quartiers de Clamart
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Petit Clamart 4 | 5 921 €/m² | 11 |
| Petit Clamart 1 | 5 362 €/m² | 5 |
| Jardin Parisien 2 | 6 807 €/m² | 81 |
| Jardin Parisien 1 | 5 969 €/m² | 46 |
| Petit Clamart 3 | 4 679 €/m² | 10 |
| Petit Clamart 7 | 4 050 €/m² | 20 |
| Percy 1 | 6 000 €/m² | 25 |
| La Gare 2 | 5 493 €/m² | 36 |
Questions fréquentes — Petit Clamart 2
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Petit Clamart 2 ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 4 118 €/m² pour un appartement et 8 126 €/m² pour une maison.
Petit Clamart 2 est-il un quartier cher de Clamart ?
Il se classe 18e sur 20 quartiers de Clamart par prix au m². Le plus cher est La Gare 4 (6 883 €/m²), le moins cher Petit Clamart 7 (4 050 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 7 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. Seulement 7 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites