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Prix immobilier au m² — Petit Clamart 7 (Clamart)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 018 €/m² et 5 452 €/m² en 2025, pour un prix médian de 4 050 €/m².
- C'est 31 % moins cher que la médiane de Clamart (20e sur 20 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 3 843 €/m² en 2024 (20 ventes), 4 050 €/m² en 2025 (20 ventes), un écart de +5,4 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 31 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,9 %.
- Grande gare la plus proche : Meudon Val Fleury, à 3 km à vol d'oiseau (2,8 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 20 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Petit Clamart 7 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Clamart
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 6 540 €/m² en 2022 à 5 843 €/m² en 2025, soit -11 % sur la période.
Autres quartiers de Clamart
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Petit Clamart 3 | 4 679 €/m² | 10 |
| Petit Clamart 6 | 5 374 €/m² | 18 |
| Petit Clamart 2 | 4 690 €/m² | 7 |
| Jardin Parisien 1 | 5 969 €/m² | 46 |
| La Gare 4 | 6 883 €/m² | 29 |
| Jardin Parisien 2 | 6 807 €/m² | 81 |
| Petit Clamart 4 | 5 921 €/m² | 11 |
| Petit Clamart 1 | 5 362 €/m² | 5 |
Questions fréquentes — Petit Clamart 7
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Petit Clamart 7 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 267 €/m² pour un appartement et 4 423 €/m² pour une maison.
Petit Clamart 7 est-il un quartier cher de Clamart ?
C'est le quartier le moins cher de Clamart (4 050 €/m²), sur 20 quartiers. Le plus cher est La Gare 4 (6 883 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 20 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 20 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites