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Prix immobilier au m² — Victor Hugo (Colombes)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 4 308 €/m² et 6 870 €/m² en 2025, pour un prix médian de 5 556 €/m².
- C'est dans la moyenne de Colombes (12e sur 32 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 5 467 €/m² en 2024 (31 ventes), 5 556 €/m² en 2025 (39 ventes), un écart de +1,6 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 18 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,9 %.
- Grande gare la plus proche : Colombes, à 0,3 km à vol d'oiseau (6,2 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 39 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Victor Hugo », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 3 970 et 9 760 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 39 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Victor Hugo (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T3 · 3 pièces | 4 413 | 11 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Colombes
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 6 043 €/m² en 2022 à 5 379 €/m² en 2025, soit -11 % sur la période.
Autres quartiers de Colombes
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Agent Sarre | 5 916 €/m² | 42 |
| Cerisiers | 5 261 €/m² | 39 |
| Mairie-Forum | 5 183 €/m² | 44 |
| Monts Clairs | 6 499 €/m² | 43 |
| Centre Ville-Église Saint-Pierre Saint-Paul | 5 536 €/m² | 42 |
| Stade Berthelot | 5 508 €/m² | 14 |
| Rousseau-Solférino | 4 933 €/m² | 18 |
| Strasbourg | 3 988 €/m² | 26 |
Questions fréquentes — Victor Hugo
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Victor Hugo ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 4 775 €/m² pour un appartement et 8 548 €/m² pour une maison.
Victor Hugo est-il un quartier cher de Colombes ?
Il se classe 12e sur 32 quartiers de Colombes par prix au m². Le plus cher est Fossés-Jean Sud (9 327 €/m²), le moins cher Fossés-Jean Nord-Gymnase-Parc Caillebotte (2 846 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 39 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 39 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites