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Prix immobilier au m² — Aragon Pavillonnaire (Colombes)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 4 371 €/m² et 5 495 €/m² en 2025, pour un prix médian de 4 929 €/m².
- C'est 8 % moins cher que la médiane de Colombes (21e sur 32 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est en baisse de 19,9 % sur un an, au-delà de la marge d'incertitude (± 16 %) : 6 150 €/m² en 2024 (30 ventes), 4 929 €/m² en 2025 (31 ventes). Les biens vendus changent d'une année à l'autre, ce qui peut expliquer une partie de l'écart.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,8 %.
- Grande gare la plus proche : La Garenne-Colombes, à 1,1 km à vol d'oiseau (5 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 31 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Aragon Pavillonnaire », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 3 940 et 7 120 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 31 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Colombes
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 6 043 €/m² en 2022 à 5 379 €/m² en 2025, soit -11 % sur la période.
Autres quartiers de Colombes
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Jeanne Gleuzer-Gros Grès | 5 781 €/m² | 23 |
| Gabriel Péri-Îlot 26 | 5 393 €/m² | 44 |
| Salvador Allende-Égalité | 4 731 €/m² | 28 |
| Canibouts-Champy | 4 602 €/m² | 12 |
| Audra-Paul Bert | 4 894 €/m² | 10 |
| Usine des Eaux-Île Marante | 4 871 €/m² | 21 |
| Cimetière-Îlot 1 | 3 850 €/m² | 14 |
| Moslard-Agriculture | 6 040 €/m² | 39 |
Questions fréquentes — Aragon Pavillonnaire
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Aragon Pavillonnaire ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 4 889 €/m² pour un appartement et 5 169 €/m² pour une maison.
Aragon Pavillonnaire est-il un quartier cher de Colombes ?
Il se classe 21e sur 32 quartiers de Colombes par prix au m². Le plus cher est Fossés-Jean Sud (9 327 €/m²), le moins cher Fossés-Jean Nord-Gymnase-Parc Caillebotte (2 846 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 31 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 31 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites