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Prix immobilier au m² — Jeanne Gleuzer-Gros Grès (Colombes)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 4 829 €/m² et 6 413 €/m² en 2025, pour un prix médian de 5 781 €/m².
- C'est 7 % plus cher que la médiane de Colombes (10e sur 32 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 5 456 €/m² en 2024 (24 ventes), 5 781 €/m² en 2025 (23 ventes), un écart de +6,0 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 19 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,9 %.
- Grande gare la plus proche : La Garenne-Colombes, à 1,1 km à vol d'oiseau (5 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 23 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Jeanne Gleuzer-Gros Grès », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Colombes
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 6 043 €/m² en 2022 à 5 379 €/m² en 2025, soit -11 % sur la période.
Autres quartiers de Colombes
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Aragon Pavillonnaire | 4 929 €/m² | 31 |
| Charles de Gaulle Sud-Victor Basch | 4 836 €/m² | 34 |
| Moslard-Agriculture | 6 040 €/m² | 39 |
| Gabriel Péri-Îlot 26 | 5 393 €/m² | 44 |
| Saint-Denis | 5 721 €/m² | 36 |
| Victor Hugo | 5 556 €/m² | 39 |
| Jeanne d'Arc-Salle des Fêtes | 5 136 €/m² | 47 |
| Canibouts-Champy | 4 602 €/m² | 12 |
Questions fréquentes — Jeanne Gleuzer-Gros Grès
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Jeanne Gleuzer-Gros Grès ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 5 746 €/m² pour un appartement et 6 200 €/m² pour une maison.
Jeanne Gleuzer-Gros Grès est-il un quartier cher de Colombes ?
Il se classe 10e sur 32 quartiers de Colombes par prix au m². Le plus cher est Fossés-Jean Sud (9 327 €/m²), le moins cher Fossés-Jean Nord-Gymnase-Parc Caillebotte (2 846 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 23 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 23 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites