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Prix immobilier au m² — Matrat Voisembert (Issy-les-Moulineaux)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 5 924 €/m² et 8 022 €/m² en 2025, pour un prix médian de 7 083 €/m².
- C'est 8 % moins cher que la médiane de Issy-les-Moulineaux (15e sur 18 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 6 498 €/m² en 2024 (26 ventes), 7 083 €/m² en 2025 (23 ventes), un écart de +9,0 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 14 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,8 %.
- Grande gare la plus proche : Vanves - Malakoff, à 1,2 km à vol d'oiseau (1,6 million de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 23 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Matrat Voisembert », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Issy-les-Moulineaux
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 8 526 €/m² en 2022 à 7 660 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
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Autres quartiers de Issy-les-Moulineaux
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Les Varennes Foucher Lepelletier | 7 443 €/m² | 40 |
| Corentin Celton | 8 200 €/m² | 55 |
| Parc Jean-Paul II | 8 114 €/m² | 21 |
| Espaces Jeunes | 9 007 €/m² | 18 |
| La Ferme | 6 970 €/m² | 59 |
| Chemins des Vignes | 6 824 €/m² | 36 |
| Colombiers 1 | 7 956 €/m² | 41 |
| Verdi | 7 338 €/m² | 33 |
Questions fréquentes — Matrat Voisembert
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Matrat Voisembert ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 7 009 €/m² pour un appartement et 11 415 €/m² pour une maison.
Matrat Voisembert est-il un quartier cher de Issy-les-Moulineaux ?
Il se classe 15e sur 18 quartiers de Issy-les-Moulineaux par prix au m². Le plus cher est Espaces Jeunes (9 007 €/m²), le moins cher Épinettes (5 621 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 23 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 23 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites