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Prix immobilier au m² — Wilson-Rivay 1 (Levallois-Perret)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 8 100 €/m² et 10 137 €/m² en 2025, pour un prix médian de 9 033 €/m².
- C'est dans la moyenne de Levallois-Perret (9e sur 24 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 8 913 €/m² en 2024 (48 ventes), 9 033 €/m² en 2025 (48 ventes), un écart de +1,3 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 8 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,1 %.
- Grande gare la plus proche : Clichy - Levallois, à 0,7 km à vol d'oiseau (11,6 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 48 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Wilson-Rivay 1 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Louer ou acheter : pour 52 m² au prix médian des appartements du quartier en 2025 (469 720 €), loyer d'annonce ANIL 2025 ≈ 1 600 €/mois, charges comprises ; mensualité ≈ 2 080 €/mois sur 25 ans au taux moyen de 3,33 % (Banque de France, septembre 2026 ; 1 970 à 2 190 € à ± 0,5 point), hors assurance, charges et taxe foncière, après ≈ 84 550 € d'apport et de frais de notaire. Hypothèses et autres communes
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 6 580 et 11 530 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 48 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Wilson-Rivay 1 (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 9 762 | 10 |
| T3 · 3 pièces | 8 879 | 21 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Levallois-Perret
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 9 938 €/m² en 2022 à 8 926 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
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Autres quartiers de Levallois-Perret
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Wilson-Rivay 2 | 8 644 €/m² | 74 |
| Hôtel de Ville-Planchette 2 | 9 167 €/m² | 44 |
| Trézel 3 | 8 893 €/m² | 44 |
| Hôtel de Ville-Planchette 1 | 9 327 €/m² | 21 |
| Georges Pompidou | 9 022 €/m² | 18 |
| Villiers-L. Michel 1 | 8 953 €/m² | 88 |
| Eiffel 1 | 8 676 €/m² | 23 |
| Île de la Jatte-Square Baudin | 10 054 €/m² | 30 |
Questions fréquentes — Wilson-Rivay 1
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Wilson-Rivay 1 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 9 033 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Wilson-Rivay 1 est-il un quartier cher de Levallois-Perret ?
Il se classe 9e sur 24 quartiers de Levallois-Perret par prix au m². Le plus cher est Île de la Jatte-Square Baudin (10 054 €/m²), le moins cher Eiffel 3 (7 422 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 48 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 48 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites