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Prix immobilier au m² — Bas Meudon 1 (Meudon)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 6 526 €/m² et 7 384 €/m² en 2025, pour un prix médian de 7 031 €/m².
- C'est 19 % plus cher que la médiane de Meudon (1er sur 16 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 6 893 €/m² en 2024 (41 ventes), 7 031 €/m² en 2025 (31 ventes), un écart de +2,0 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 6 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,1 %.
- Grande gare la plus proche : Meudon, à 0,4 km à vol d'oiseau (1,4 million de voyageurs en 2024).
Données solides · 31 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Bas Meudon 1 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 4 480 et 7 750 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 31 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Meudon
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 6 818 €/m² en 2022 à 5 923 €/m² en 2025, soit -13 % sur la période.
Autres quartiers de Meudon
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Bas Meudon 2 | 6 228 €/m² | 19 |
| Le Centre 1 | 6 158 €/m² | 38 |
| Le Centre 2 | 6 399 €/m² | 35 |
| Le Centre 3 | 6 135 €/m² | 43 |
| Val Fleury 3 | 6 542 €/m² | 27 |
| Val Fleury 1 | 6 416 €/m² | 26 |
| Bellevue 2 | 6 099 €/m² | 37 |
Questions fréquentes — Bas Meudon 1
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Bas Meudon 1 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 7 031 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Bas Meudon 1 est-il un quartier cher de Meudon ?
C'est le quartier le plus cher de Meudon (7 031 €/m²), sur 16 quartiers. Le moins cher est Meudon la Forêt 6 (3 162 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 31 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 31 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites