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Prix immobilier au m² — Cathédrale (Nanterre)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 4 308 €/m² et 5 873 €/m² en 2025, pour un prix médian de 5 442 €/m².
- C'est 7 % plus cher que la médiane de Nanterre (6e sur 28 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 5 843 €/m² en 2024 (26 ventes), 5 442 €/m² en 2025 (22 ventes), un écart de −6,9 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 12 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,2 %.
- Grande gare la plus proche : Nanterre Université, à 1,8 km à vol d'oiseau (7,6 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 22 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Cathédrale », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Nanterre
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 5 902 €/m² en 2022 à 5 086 €/m² en 2025, soit -14 % sur la période.
Autres quartiers de Nanterre
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Gare | 4 984 €/m² | 36 |
| Joliot Boule | 5 039 €/m² | 22 |
| Goulvents | 4 771 €/m² | 37 |
| Lenine Joffre | 5 204 €/m² | 15 |
| Pathelot Rouget de l'Isle | 5 429 €/m² | 15 |
| Garches | 5 241 €/m² | 14 |
| Chenevreux | 5 000 €/m² | 19 |
| Acacias Ouest | 4 740 €/m² | 9 |
Questions fréquentes — Cathédrale
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Cathédrale ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 5 442 €/m² pour un appartement et 4 682 €/m² pour une maison.
Cathédrale est-il un quartier cher de Nanterre ?
Il se classe 6e sur 28 quartiers de Nanterre par prix au m². Le plus cher est Haut Plateau (6 105 €/m²), le moins cher Paquerettes Ouest (4 033 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 22 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 22 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites