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Prix immobilier au m² — Champs Pierreux (Nanterre)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 4 656 €/m² et 5 467 €/m² en 2025, pour un prix médian de 4 992 €/m².
- C'est dans la moyenne de Nanterre (16e sur 28 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 4,4 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,7 %.
- Grande gare la plus proche : Nanterre Université, à 1,4 km à vol d'oiseau (7,6 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 13 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Champs Pierreux », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Nanterre
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 5 902 €/m² en 2022 à 5 086 €/m² en 2025, soit -14 % sur la période.
Autres quartiers de Nanterre
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Clemenceau | 5 234 €/m² | 41 |
| Chenevreux | 5 000 €/m² | 19 |
| Fontenelles Decour | 5 481 €/m² | 9 |
| Central Park | 4 448 €/m² | 13 |
| Gare | 4 984 €/m² | 36 |
| Saint-Cloud | 4 839 €/m² | 19 |
| Ravel Liberté Vallona | 4 662 €/m² | 22 |
| Les Groues-Préfecture | 5 484 €/m² | 7 |
Questions fréquentes — Champs Pierreux
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Champs Pierreux ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 5 054 €/m² pour un appartement et 4 275 €/m² pour une maison.
Champs Pierreux est-il un quartier cher de Nanterre ?
Il se classe 16e sur 28 quartiers de Nanterre par prix au m². Le plus cher est Haut Plateau (6 105 €/m²), le moins cher Paquerettes Ouest (4 033 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 13 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 13 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites