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Prix immobilier au m² — Ravel Liberté Vallona (Nanterre)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 4 208 €/m² et 5 463 €/m² en 2025, pour un prix médian de 4 662 €/m².
- C'est 8 % moins cher que la médiane de Nanterre (24e sur 28 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 5 127 €/m² en 2024 (24 ventes), 4 662 €/m² en 2025 (22 ventes), un écart de −9,1 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 15 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,1 %.
- Grande gare la plus proche : Nanterre Université, à 0,9 km à vol d'oiseau (7,6 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 22 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Ravel Liberté Vallona », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Nanterre
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 5 902 €/m² en 2022 à 5 086 €/m² en 2025, soit -14 % sur la période.
Autres quartiers de Nanterre
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Provinces Françaises | 5 758 €/m² | 12 |
| Fontenelles Decour | 5 481 €/m² | 9 |
| Berthelot Sud et Nord | 4 820 €/m² | 5 |
| Champs Pierreux | 4 992 €/m² | 13 |
| Central Park | 4 448 €/m² | 13 |
| Zilina Henri Martin | 4 347 €/m² | 6 |
| Les Groues-Préfecture | 5 484 €/m² | 7 |
| Suisses Boule | 5 050 €/m² | 41 |
Questions fréquentes — Ravel Liberté Vallona
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Ravel Liberté Vallona ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 4 662 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Ravel Liberté Vallona est-il un quartier cher de Nanterre ?
Il se classe 24e sur 28 quartiers de Nanterre par prix au m². Le plus cher est Haut Plateau (6 105 €/m²), le moins cher Paquerettes Ouest (4 033 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 22 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 22 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites