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Prix immobilier au m² — Charles Laffitte 1 (Neuilly-sur-Seine)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 9 680 €/m² et 13 811 €/m² en 2025, pour un prix médian de 11 345 €/m².
- C'est 9 % plus cher que la médiane de Neuilly-sur-Seine (4e sur 26 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 10 333 €/m² en 2024 (27 ventes), 11 345 €/m² en 2025 (30 ventes), un écart de +9,8 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 21 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 3,7 %.
- Grande gare la plus proche : Avenue Foch, à 1,2 km à vol d'oiseau (1,2 million de voyageurs en 2024).
Données solides · 30 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Charles Laffitte 1 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 8 330 et 15 600 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 30 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Neuilly-sur-Seine
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 11 462 €/m² en 2022 à 10 441 €/m² en 2025, soit -9 % sur la période.
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Autres quartiers de Neuilly-sur-Seine
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Plaine des Sablons 4 | 9 541 €/m² | 38 |
| Plaine des Sablons 5 | 11 077 €/m² | 34 |
| Plaine des Sablons 6 | 10 105 €/m² | 41 |
| Plaine des Sablons 7 | 10 492 €/m² | 39 |
| Plaine des Sablons 2 | 11 250 €/m² | 41 |
| Parc de Neuilly 9 | 11 156 €/m² | 37 |
| Plaine des Sablons 3 | 10 448 €/m² | 25 |
| Parc de Neuilly 5 | 9 891 €/m² | 55 |
Questions fréquentes — Charles Laffitte 1
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Charles Laffitte 1 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 10 932 €/m² pour un appartement et 23 314 €/m² pour une maison.
Charles Laffitte 1 est-il un quartier cher de Neuilly-sur-Seine ?
Il se classe 4e sur 26 quartiers de Neuilly-sur-Seine par prix au m². Le plus cher est Parc de Neuilly 10 (11 964 €/m²), le moins cher Plaine des Sablons 8 (9 510 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 30 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 30 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites