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Prix immobilier au m² — Charles Laffitte 2 (Neuilly-sur-Seine)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 9 979 €/m² et 14 951 €/m² en 2025, pour un prix médian de 11 856 €/m².
- C'est 14 % plus cher que la médiane de Neuilly-sur-Seine (2e sur 26 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 11 333 €/m² en 2024 (29 ventes), 11 856 €/m² en 2025 (42 ventes), un écart de +4,6 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 13 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 3,5 %.
- Grande gare la plus proche : Neuilly - Porte Maillot, à 0,7 km à vol d'oiseau (4,5 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 42 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Charles Laffitte 2 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 8 510 et 16 360 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 42 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Neuilly-sur-Seine
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 11 462 €/m² en 2022 à 10 441 €/m² en 2025, soit -9 % sur la période.
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Autres quartiers de Neuilly-sur-Seine
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Plaine des Sablons 3 | 10 448 €/m² | 25 |
| Plaine des Sablons 1 | 9 854 €/m² | 37 |
| Plaine des Sablons 2 | 11 250 €/m² | 41 |
| Parc de Neuilly 10 | 11 964 €/m² | 43 |
| Parc de Neuilly 8 | 11 760 €/m² | 44 |
| Charles Laffitte 1 | 11 345 €/m² | 30 |
| Parc de Neuilly 7 | 10 676 €/m² | 44 |
| Parc de Neuilly 3 | 10 000 €/m² | 29 |
Questions fréquentes — Charles Laffitte 2
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Charles Laffitte 2 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 11 780 €/m² pour un appartement et 15 700 €/m² pour une maison.
Charles Laffitte 2 est-il un quartier cher de Neuilly-sur-Seine ?
Il se classe 2e sur 26 quartiers de Neuilly-sur-Seine par prix au m². Le plus cher est Parc de Neuilly 10 (11 964 €/m²), le moins cher Plaine des Sablons 8 (9 510 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 42 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 42 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites