Accueil › Sceaux › Vieux Sceaux-Curie
Prix immobilier au m² — Vieux Sceaux-Curie (Sceaux)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 5 754 €/m² et 7 504 €/m² en 2025, pour un prix médian de 6 444 €/m².
- C'est 7 % plus cher que la médiane de Sceaux (2e sur 8 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 2,0 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,8 %.
- Grande gare la plus proche : Clamart, à 4,3 km à vol d'oiseau (2,5 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 28 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Vieux Sceaux-Curie », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Vieux Sceaux-Curie (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 6 444 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Sceaux
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 6 809 €/m² en 2022 à 6 030 €/m² en 2025, soit -11 % sur la période.
Autres quartiers de Sceaux
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chéneaux Sablons | 6 593 €/m² | 32 |
| Centre | 6 205 €/m² | 45 |
| Desgranges-Fontenay | 5 530 €/m² | 43 |
| Robinson | 5 820 €/m² | 25 |
| Parc de Sceaux | 5 609 €/m² | 19 |
| Musiciens-Roosevelt | 5 902 €/m² | 41 |
| Blagis | 5 734 €/m² | 13 |
Questions fréquentes — Vieux Sceaux-Curie
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Vieux Sceaux-Curie ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 6 222 €/m² pour un appartement et 9 302 €/m² pour une maison.
Vieux Sceaux-Curie est-il un quartier cher de Sceaux ?
Il se classe 2e sur 8 quartiers de Sceaux par prix au m². Le plus cher est Chéneaux Sablons (6 593 €/m²), le moins cher Desgranges-Fontenay (5 530 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 28 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 28 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Hauts-de-Seine →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites