Prix immobilier au m² — Blagis (Sceaux)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 5 216 €/m² et 6 788 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 5 734 €/m².
- C'est 5 % moins cher que la médiane de Sceaux (6e sur 8 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 2,0 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,5 %.
- Grande gare la plus proche : Vanves - Malakoff, à 3,9 km à vol d'oiseau (1,6 million de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 13 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Blagis », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Sceaux
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 6 809 €/m² en 2022 à 6 030 €/m² en 2025, soit -11 % sur la période.
Autres quartiers de Sceaux
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Musiciens-Roosevelt | 5 902 €/m² | 41 |
| Centre | 6 205 €/m² | 45 |
| Desgranges-Fontenay | 5 530 €/m² | 43 |
| Parc de Sceaux | 5 609 €/m² | 19 |
| Vieux Sceaux-Curie | 6 444 €/m² | 28 |
| Robinson | 5 820 €/m² | 25 |
| Chéneaux Sablons | 6 593 €/m² | 32 |
Questions fréquentes — Blagis
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Blagis ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 5 482 €/m² pour un appartement et 6 788 €/m² pour une maison.
Blagis est-il un quartier cher de Sceaux ?
Il se classe 6e sur 8 quartiers de Sceaux par prix au m². Le plus cher est Chéneaux Sablons (6 593 €/m²), le moins cher Desgranges-Fontenay (5 530 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 13 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 13 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites