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Prix immobilier au m² — Brancas Fontenelles Beauregard (Sèvres)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 5 687 €/m² et 8 528 €/m² en 2025, pour un prix médian de 6 598 €/m².
- C'est 13 % plus cher que la médiane de Sèvres (1er sur 10 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 6 197 €/m² en 2024 (26 ventes), 6 598 €/m² en 2025 (26 ventes), un écart de +6,5 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 22 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,2 %.
- Grande gare la plus proche : Sèvres - Ville-d'Avray, à 0,7 km à vol d'oiseau (3 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 26 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Brancas Fontenelles Beauregard », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Brancas Fontenelles Beauregard (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 5 pièces et plus | 9 289 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Sèvres
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 6 383 €/m² en 2022 à 5 830 €/m² en 2025, soit -9 % sur la période.
Autres quartiers de Sèvres
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Danton Gabriel Péri | 6 020 €/m² | 25 |
| Europe Pierre Midrin | 5 369 €/m² | 11 |
| Beau Site Pommerets Binelles | 5 664 €/m² | 34 |
| Médiathèque 11 Novembre | 5 918 €/m² | 18 |
| Ernest Renan Châtaigneraie | 5 891 €/m² | 24 |
| Manufacture-Brimborion-SEL-Division Leclerc | 6 369 €/m² | 16 |
| Monesse Croix Bosset | 5 544 €/m² | 24 |
| Bruyères Postillons Jaurès Val Allard | 6 341 €/m² | 14 |
| Bruyères Acacias Fonceaux | 5 357 €/m² | 11 |
Questions fréquentes — Brancas Fontenelles Beauregard
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Brancas Fontenelles Beauregard ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 5 732 €/m² pour un appartement et 8 589 €/m² pour une maison.
Brancas Fontenelles Beauregard est-il un quartier cher de Sèvres ?
C'est le quartier le plus cher de Sèvres (6 598 €/m²), sur 10 quartiers. Le moins cher est Bruyères Acacias Fonceaux (5 357 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 26 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 26 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites