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Prix immobilier au m² — Jean Jaurès (Villeneuve-la-Garenne)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 4 153 €/m² et 4 864 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 4 625 €/m².
- C'est 37 % plus cher que la médiane de Villeneuve-la-Garenne (1er sur 8 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 2,5 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,4 %.
- Grande gare la plus proche : Les Grésillons, à 1,4 km à vol d'oiseau (2,7 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 17 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Jean Jaurès », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Jean Jaurès (2024-2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T1 · 1 pièce | 4 676 | 12 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Villeneuve-la-Garenne
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 450 €/m² en 2022 à 3 377 €/m² en 2025, soit -2 % sur la période.
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Autres quartiers de Villeneuve-la-Garenne
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard Gallieni | 3 208 €/m² | 19 |
| André Malraux | 2 654 €/m² | 19 |
| Chaillon | 2 991 €/m² | 20 |
| Charles de Gaulle | 2 415 €/m² | 11 |
| Gaston Appert | 3 333 €/m² | 7 |
| Jean Moulin | 2 868 €/m² | 13 |
| Alfred Sisley | 3 918 €/m² | 29 |
Questions fréquentes — Jean Jaurès
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Jean Jaurès ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 4 625 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Jean Jaurès est-il un quartier cher de Villeneuve-la-Garenne ?
C'est le quartier le plus cher de Villeneuve-la-Garenne (4 625 €/m²), sur 8 quartiers. Le moins cher est Charles de Gaulle (2 415 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 17 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 17 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites