Accueil › Aulnay-sous-Bois › Nonneville 3
Prix immobilier au m² — Nonneville 3 (Aulnay-sous-Bois)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 667 €/m² et 4 430 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 607 €/m².
- C'est dans la moyenne de Aulnay-sous-Bois (12e sur 28 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (-0,2 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,8 %.
- Grande gare la plus proche : Aulnay-sous-Bois, à 1,1 km à vol d'oiseau (31,7 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 17 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Nonneville 3 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Aulnay-sous-Bois
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 783 €/m² en 2022 à 3 521 €/m² en 2025, soit -7 % sur la période.
← Tous les prix de Aulnay-sous-Bois
Autres quartiers de Aulnay-sous-Bois
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Nonneville 4 | 3 793 €/m² | 27 |
| Nonneville 2 | 3 850 €/m² | 31 |
| Nonneville 1 | 3 842 €/m² | 32 |
| Parc 3 | 3 792 €/m² | 17 |
| Parc 2 | 3 571 €/m² | 35 |
| Émile Zola 3 | 3 561 €/m² | 20 |
| Bourg 1 | 3 293 €/m² | 20 |
| Nord 9 | 1 761 €/m² | 10 |
Questions fréquentes — Nonneville 3
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Nonneville 3 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 667 €/m² pour un appartement et 4 181 €/m² pour une maison.
Nonneville 3 est-il un quartier cher de Aulnay-sous-Bois ?
Il se classe 12e sur 28 quartiers de Aulnay-sous-Bois par prix au m². Le plus cher est Fontaine des Prés 3 (4 094 €/m²), le moins cher Nord 9 (1 761 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 17 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 17 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Seine-Saint-Denis →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites