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Prix immobilier au m² — Préfecture 2 (Bobigny)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 067 €/m² et 2 444 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 2 301 €/m².
- C'est 32 % moins cher que la médiane de Bobigny (13e sur 13 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (-0,5 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 10,3 %.
Données limitées · Seulement 5 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (CEREMA) du quartier IRIS « Préfecture 2 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables).
Évolution du prix à Bobigny
Prix médian au m² de la commune (tendance de référence pour ses quartiers).
De 3 108 €/m² en 2020 à 3 404 €/m² en 2025, soit +10 % sur la période.
Autres quartiers de Bobigny
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Bourse du Travail 1 | 4 519 €/m² | 22 |
| Préfecture 3 | 4 246 €/m² | 10 |
| Bourse du Travail 3 | 3 738 €/m² | 12 |
| Édouard Vaillant 5 | 3 616 €/m² | 20 |
| Préfecture 5 | 3 553 €/m² | 11 |
| Les Vignes 1 | 3 552 €/m² | 20 |
| Les Vignes 4 | 3 536 €/m² | 12 |
| Édouard Vaillant 1 | 3 416 €/m² | 44 |
| Édouard Vaillant 2 | 3 000 €/m² | 15 |
| Les Vignes 3 | 2 835 €/m² | 12 |
| Bourse du Travail 2 | 2 737 €/m² | 18 |
| Préfecture 4 | 2 653 €/m² | 22 |
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites