Prix immobilier au m² — Les Flèches (Bondy)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 232 €/m² et 3 698 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 3 336 €/m².
- C'est 8 % plus cher que la médiane de Bondy (8e sur 20 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (0,0 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,0 %.
- Grande gare la plus proche : Bondy, à 1,1 km à vol d'oiseau (17,1 millions de voyageurs en 2024).
Données limitées · Seulement 8 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Les Flèches », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Bondy
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 333 €/m² en 2022 à 3 095 €/m² en 2025, soit -7 % sur la période.
Autres quartiers de Bondy
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| La Ferme | 2 593 €/m² | 14 |
| Le Parc du Château | 3 927 €/m² | 8 |
| Le Champart | 2 872 €/m² | 28 |
| Les Merisiers | 2 282 €/m² | 14 |
| La Mare à la Veuve | 3 209 €/m² | 19 |
| Le Centre Ville | 3 162 €/m² | 40 |
| La Martraye | 2 868 €/m² | 10 |
| Fosse de la Régale | 3 495 €/m² | 14 |
Questions fréquentes — Les Flèches
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Les Flèches ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 336 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Les Flèches est-il un quartier cher de Bondy ?
Il se classe 8e sur 20 quartiers de Bondy par prix au m². Le plus cher est Le Parc du Château (3 927 €/m²), le moins cher Les Merisiers (2 282 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 8 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. Seulement 8 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites