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Prix immobilier au m² — Guynemer-Gai Logis (Le Bourget)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 801 €/m² et 3 620 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 3 321 €/m².
- C'est dans la moyenne de Le Bourget (3e sur 6 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 8,2 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,2 %.
- Grande gare la plus proche : Le Bourget, à 0,9 km à vol d'oiseau (23,7 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 20 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Guynemer-Gai Logis », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Le Bourget
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 500 €/m² en 2022 à 3 354 €/m² en 2025, soit -4 % sur la période.
Autres quartiers de Le Bourget
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| L'Étang | 3 259 €/m² | 19 |
| Baudouin République | 3 654 €/m² | 29 |
| Gare | 3 415 €/m² | 31 |
| Stade Église | 3 311 €/m² | 10 |
| Bienvenue Rigaud | 3 065 €/m² | 11 |
Questions fréquentes — Guynemer-Gai Logis
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Guynemer-Gai Logis ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 246 €/m² pour un appartement et 3 536 €/m² pour une maison.
Guynemer-Gai Logis est-il un quartier cher de Le Bourget ?
Il se classe 3e sur 6 quartiers de Le Bourget par prix au m². Le plus cher est Baudouin République (3 654 €/m²), le moins cher Bienvenue Rigaud (3 065 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 20 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 20 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites