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Prix immobilier au m² — Bois Clary (Boissy-Saint-Léger)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 087 €/m² et 4 629 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 433 €/m².
- C'est dans la moyenne de Boissy-Saint-Léger (3e sur 6 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 2,4 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,8 %.
- Grande gare la plus proche : Brunoy, à 5,8 km à vol d'oiseau (4,8 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 23 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Bois Clary », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Bois Clary (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 4 pièces | 4 303 | 12 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Boissy-Saint-Léger
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 698 €/m² en 2022 à 3 395 €/m² en 2025, soit -8 % sur la période.
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Autres quartiers de Boissy-Saint-Léger
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le Centre | 3 731 €/m² | 55 |
| Savreau | 2 817 €/m² | 18 |
| Prévert | 4 077 €/m² | 13 |
| Les Hautes Varennes | 2 385 €/m² | 10 |
| Rostand | 2 345 €/m² | 18 |
Questions fréquentes — Bois Clary
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Bois Clary ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 310 €/m² pour un appartement et 3 473 €/m² pour une maison.
Bois Clary est-il un quartier cher de Boissy-Saint-Léger ?
Il se classe 3e sur 6 quartiers de Boissy-Saint-Léger par prix au m². Le plus cher est Prévert (4 077 €/m²), le moins cher Rostand (2 345 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 23 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 23 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites