Accueil › Bonneuil-sur-Marne › Haut Bonneuil
Prix immobilier au m² — Haut Bonneuil (Bonneuil-sur-Marne)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 277 €/m² et 5 107 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 907 €/m².
- C'est 8 % plus cher que la médiane de Bonneuil-sur-Marne (3e sur 6 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 9,1 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,6 %.
- Grande gare la plus proche : Créteil Pompadour, à 3,1 km à vol d'oiseau (8,3 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 14 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Haut Bonneuil », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Bonneuil-sur-Marne
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 898 €/m² en 2022 à 3 621 €/m² en 2025, soit -7 % sur la période.
← Tous les prix de Bonneuil-sur-Marne
Autres quartiers de Bonneuil-sur-Marne
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Salvador Allende | 2 444 €/m² | 9 |
| République | 4 038 €/m² | 7 |
| Centre Ancien | 4 093 €/m² | 24 |
| Fosse aux Moines | 3 386 €/m² | 15 |
| Zone d'Activités | 3 814 €/m² | 8 |
Questions fréquentes — Haut Bonneuil
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Haut Bonneuil ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 787 €/m² pour un appartement et 3 907 €/m² pour une maison.
Haut Bonneuil est-il un quartier cher de Bonneuil-sur-Marne ?
Il se classe 3e sur 6 quartiers de Bonneuil-sur-Marne par prix au m². Le plus cher est Centre Ancien (4 093 €/m²), le moins cher Salvador Allende (2 444 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 14 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 14 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Val-de-Marne →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites