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Prix immobilier au m² — Bois l'Abbé 2 Plaine des Bordes (Chennevières-sur-Marne)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 144 €/m² et 2 450 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 2 297 €/m².
- C'est 35 % moins cher que la médiane de Chennevières-sur-Marne (7e sur 7 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 1,9 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 10,1 %.
- Grande gare la plus proche : Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise, à 2,6 km à vol d'oiseau (9 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 18 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Bois l'Abbé 2 Plaine des Bordes », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Bois l'Abbé 2 Plaine des Bordes (2024-2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T4 · 4 pièces | 2 342 | 11 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Chennevières-sur-Marne
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 975 €/m² en 2022 à 3 516 €/m² en 2025, soit -12 % sur la période.
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Autres quartiers de Chennevières-sur-Marne
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Hauts de Chennevières Pince-Vent | 2 694 €/m² | 27 |
| Paris Chennevières | 3 588 €/m² | 33 |
| Le Fort-La Maillarde | 4 143 €/m² | 41 |
| Coteaux | 4 234 €/m² | 46 |
| Centre Ville Château | 3 936 €/m² | 38 |
| Le Moulin | 2 862 €/m² | 68 |
Questions fréquentes — Bois l'Abbé 2 Plaine des Bordes
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Bois l'Abbé 2 Plaine des Bordes ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 297 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Bois l'Abbé 2 Plaine des Bordes est-il un quartier cher de Chennevières-sur-Marne ?
C'est le quartier le moins cher de Chennevières-sur-Marne (2 297 €/m²), sur 7 quartiers. Le plus cher est Coteaux (4 234 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 18 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 18 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites