Accueil › Maisons-Alfort › Centre Vert de Maison 5
Prix immobilier au m² — Centre Vert de Maison 5 (Maisons-Alfort)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 712 €/m² et 4 697 €/m² en 2025, pour un prix médian de 4 216 €/m².
- C'est 24 % moins cher que la médiane de Maisons-Alfort (20e sur 20 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 1,1 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,6 %.
- Grande gare la plus proche : Le Vert de Maisons, à 0,4 km à vol d'oiseau (3,7 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 12 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Centre Vert de Maison 5 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Maisons-Alfort
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 6 169 €/m² en 2022 à 5 536 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
← Tous les prix de Maisons-Alfort
Autres quartiers de Maisons-Alfort
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Centre Vert de Maison 4 | 5 494 €/m² | 32 |
| Centre Vert de Maison 11 | 5 033 €/m² | 11 |
| Centre Vert de Maison 7 | 5 868 €/m² | 68 |
| Centre Vert de Maison 2 | 5 389 €/m² | 24 |
| Charentonneau 2 | 6 133 €/m² | 43 |
| Alfort 4 | 6 071 €/m² | 36 |
| Centre Vert de Maison 3 | 5 512 €/m² | 31 |
| Centre Vert de Maison 10 | 5 068 €/m² | 19 |
Questions fréquentes — Centre Vert de Maison 5
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Centre Vert de Maison 5 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 4 302 €/m² pour un appartement et 3 594 €/m² pour une maison.
Centre Vert de Maison 5 est-il un quartier cher de Maisons-Alfort ?
C'est le quartier le moins cher de Maisons-Alfort (4 216 €/m²), sur 20 quartiers. Le plus cher est Charentonneau 2 (6 133 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 12 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 12 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Val-de-Marne →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites