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Prix immobilier au m² — Les Coquelicots (Domont)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 574 €/m² et 3 304 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 896 €/m².
- C'est 10 % moins cher que la médiane de Domont (5e sur 7 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 899 €/m² en 2024 (23 ventes), 2 896 €/m² en 2025 (24 ventes), un écart de −0,1 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 16 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,1 %.
- Grande gare la plus proche : Domont, à 0,6 km à vol d'oiseau (2,8 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 24 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Les Coquelicots », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Domont
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 527 €/m² en 2022 à 3 202 €/m² en 2025, soit -9 % sur la période.
Autres quartiers de Domont
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Bas Domont | 3 900 €/m² | 24 |
| Haut Domont-Plaine des Cercelets | 3 389 €/m² | 36 |
| Le Marché | 2 769 €/m² | 17 |
| Vieux Village | 3 017 €/m² | 32 |
| Le Lycée | 3 835 €/m² | 18 |
| Quartier d'Ombreval | 2 723 €/m² | 26 |
Questions fréquentes — Les Coquelicots
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Les Coquelicots ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 667 €/m² pour un appartement et 3 333 €/m² pour une maison.
Les Coquelicots est-il un quartier cher de Domont ?
Il se classe 5e sur 7 quartiers de Domont par prix au m². Le plus cher est Bas Domont (3 900 €/m²), le moins cher Quartier d'Ombreval (2 723 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 24 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 24 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites