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Prix immobilier au m² — Haut Domont-Plaine des Cercelets (Domont)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 033 €/m² et 4 101 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 389 €/m².
- C'est 6 % plus cher que la médiane de Domont (3e sur 7 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 4,1 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,0 %.
- Grande gare la plus proche : Domont, à 1,3 km à vol d'oiseau (2,8 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 36 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Haut Domont-Plaine des Cercelets », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 2 560 et 4 620 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 36 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Haut Domont-Plaine des Cercelets (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 5 pièces et plus | 3 463 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Domont
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 527 €/m² en 2022 à 3 202 €/m² en 2025, soit -9 % sur la période.
Autres quartiers de Domont
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Quartier d'Ombreval | 2 723 €/m² | 26 |
| Les Coquelicots | 2 896 €/m² | 24 |
| Vieux Village | 3 017 €/m² | 32 |
| Bas Domont | 3 900 €/m² | 24 |
| Le Marché | 2 769 €/m² | 17 |
| Le Lycée | 3 835 €/m² | 18 |
Questions fréquentes — Haut Domont-Plaine des Cercelets
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Haut Domont-Plaine des Cercelets ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 096 €/m² pour un appartement et 3 548 €/m² pour une maison.
Haut Domont-Plaine des Cercelets est-il un quartier cher de Domont ?
Il se classe 3e sur 7 quartiers de Domont par prix au m². Le plus cher est Bas Domont (3 900 €/m²), le moins cher Quartier d'Ombreval (2 723 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 36 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 36 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites