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Prix immobilier au m² — Vieux Persan (Persan)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 390 €/m² et 3 304 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 967 €/m².
- C'est dans la moyenne de Persan (2e sur 3 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 3 108 €/m² en 2024 (57 ventes), 2 967 €/m² en 2025 (39 ventes), un écart de −4,5 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 11 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,8 %.
- Grande gare la plus proche : Persan - Beaumont, à 0,7 km à vol d'oiseau (4,2 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 39 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Vieux Persan », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 990 et 3 570 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 39 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Vieux Persan (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 3 333 | 13 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Persan
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 017 €/m² en 2022 à 2 966 €/m² en 2025, soit -2 % sur la période.
Autres quartiers de Persan
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Fresnays | 2 886 €/m² | 22 |
| Limite Persan-Bernes | 2 983 €/m² | 33 |
Questions fréquentes — Vieux Persan
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Vieux Persan ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 967 €/m² pour un appartement et 2 944 €/m² pour une maison.
Vieux Persan est-il un quartier cher de Persan ?
Il se classe 2e sur 3 quartiers de Persan par prix au m². Le plus cher est Limite Persan-Bernes (2 983 €/m²), le moins cher Fresnays (2 886 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 39 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 39 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites