Prix immobilier au m² — Fresnays (Persan)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 380 €/m² et 3 256 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 886 €/m².
- C'est dans la moyenne de Persan (3e sur 3 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (-0,3 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,8 %.
- Grande gare la plus proche : Persan - Beaumont, à 0,6 km à vol d'oiseau (4,2 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 22 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Fresnays », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Persan
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 017 €/m² en 2022 à 2 966 €/m² en 2025, soit -2 % sur la période.
Autres quartiers de Persan
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Limite Persan-Bernes | 2 983 €/m² | 33 |
| Vieux Persan | 2 967 €/m² | 39 |
Questions fréquentes — Fresnays
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Fresnays ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 999 €/m² pour un appartement et 2 783 €/m² pour une maison.
Fresnays est-il un quartier cher de Persan ?
C'est le quartier le moins cher de Persan (2 886 €/m²), sur 3 quartiers. Le plus cher est Limite Persan-Bernes (2 983 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 22 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 22 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites