Accueil › Saint-Brice-sous-Forêt › Vieux Saint-Brice
Prix immobilier au m² — Vieux Saint-Brice (Saint-Brice-sous-Forêt)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 824 €/m² et 3 901 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 261 €/m².
- C'est dans la moyenne de Saint-Brice-sous-Forêt (4e sur 6 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 5,9 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,8 %.
- Grande gare la plus proche : Groslay, à 1,7 km à vol d'oiseau (1,7 million de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 27 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Vieux Saint-Brice », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Saint-Brice-sous-Forêt
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 471 €/m² en 2022 à 3 294 €/m² en 2025, soit -5 % sur la période.
← Tous les prix de Saint-Brice-sous-Forêt
Autres quartiers de Saint-Brice-sous-Forêt
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Centre Ville | 3 323 €/m² | 40 |
| Vergers Centre Nord | 2 830 €/m² | 24 |
| Vergers Nord | 2 975 €/m² | 18 |
| Vergers Centre Sud | 3 632 €/m² | 17 |
| Vergers Sud | 3 816 €/m² | 9 |
Questions fréquentes — Vieux Saint-Brice
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Vieux Saint-Brice ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 877 €/m² pour un appartement et 3 664 €/m² pour une maison.
Vieux Saint-Brice est-il un quartier cher de Saint-Brice-sous-Forêt ?
Il se classe 4e sur 6 quartiers de Saint-Brice-sous-Forêt par prix au m². Le plus cher est Vergers Sud (3 816 €/m²), le moins cher Vergers Centre Nord (2 830 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 27 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 27 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Val-d'Oise →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites