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Prix immobilier au m² — Pasteur II (Sannois)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 853 €/m² et 5 063 €/m² en 2025, pour un prix médian de 4 482 €/m².
- C'est 25 % plus cher que la médiane de Sannois (1er sur 10 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (-0,3 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,0 %.
- Grande gare la plus proche : Sannois, à 0,6 km à vol d'oiseau (4,2 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 22 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Pasteur II », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Sannois
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 992 €/m² en 2022 à 3 583 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Sannois
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Garonnes | 3 818 €/m² | 49 |
| Pasteur I | 4 218 €/m² | 34 |
| Gabriel Péri | 3 558 €/m² | 29 |
| Centre Ville II | 3 150 €/m² | 14 |
| Centre Ville I | 3 200 €/m² | 37 |
| Poirier Baron | 4 152 €/m² | 26 |
| Les Loges | 2 622 €/m² | 32 |
| Le Moulin | 2 793 €/m² | 25 |
| Les Carreaux | 2 677 €/m² | 15 |
Questions fréquentes — Pasteur II
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Pasteur II ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 958 €/m² pour un appartement et 4 687 €/m² pour une maison.
Pasteur II est-il un quartier cher de Sannois ?
C'est le quartier le plus cher de Sannois (4 482 €/m²), sur 10 quartiers. Le moins cher est Les Loges (2 622 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 22 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 22 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites