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Prix immobilier au m² — Plaisance-Convenance (Baie-Mahault)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 894 €/m² et 4 902 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 819 €/m².
- C'est 27 % plus cher que la médiane de Baie-Mahault (1er sur 6 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 3 333 €/m² en 2024 (29 ventes), 3 819 €/m² en 2025 (51 ventes), un écart de +14,6 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 20 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,0 %.
Données solides · 51 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Plaisance-Convenance », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables).
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 2 490 et 6 080 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 51 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Plaisance-Convenance (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 3 pièces | 3 712 | 10 |
| 4 pièces | 4 690 | 20 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Baie-Mahault
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 085 €/m² en 2022 à 3 013 €/m² en 2025, soit -2 % sur la période.
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Autres quartiers de Baie-Mahault
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Belcourt-Destrellan | 2 370 €/m² | 31 |
| Wonche | 3 304 €/m² | 13 |
| Calvaire-Bragelogne | 2 421 €/m² | 18 |
| Le Bourg-Trioncelle | 2 433 €/m² | 13 |
| Zone Industrielle de Jarry-La Jaille | 2 941 €/m² | 51 |
Questions fréquentes — Plaisance-Convenance
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Plaisance-Convenance ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 899 €/m² pour un appartement et 3 980 €/m² pour une maison.
Plaisance-Convenance est-il un quartier cher de Baie-Mahault ?
C'est le quartier le plus cher de Baie-Mahault (3 819 €/m²), sur 6 quartiers. Le moins cher est Belcourt-Destrellan (2 370 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 51 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 51 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites