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Prix immobilier au m² — Le Bourg-Trioncelle (Baie-Mahault)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 404 €/m² et 3 038 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 433 €/m².
- C'est 19 % moins cher que la médiane de Baie-Mahault (4e sur 6 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 4,2 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,5 %.
Données indicatives · 13 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Le Bourg-Trioncelle », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables).
Évolution du prix à Baie-Mahault
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 085 €/m² en 2022 à 3 013 €/m² en 2025, soit -2 % sur la période.
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Autres quartiers de Baie-Mahault
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Belcourt-Destrellan | 2 370 €/m² | 31 |
| Zone Industrielle de Jarry-La Jaille | 2 941 €/m² | 51 |
| Wonche | 3 304 €/m² | 13 |
| Plaisance-Convenance | 3 819 €/m² | 51 |
| Calvaire-Bragelogne | 2 421 €/m² | 18 |
Questions fréquentes — Le Bourg-Trioncelle
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Le Bourg-Trioncelle ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 732 €/m² pour un appartement et 1 832 €/m² pour une maison.
Le Bourg-Trioncelle est-il un quartier cher de Baie-Mahault ?
Il se classe 4e sur 6 quartiers de Baie-Mahault par prix au m². Le plus cher est Plaisance-Convenance (3 819 €/m²), le moins cher Belcourt-Destrellan (2 370 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 13 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 13 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites