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Prix immobilier au m² — Montauban-Belle Plaine-Périnet (Le Gosier)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 548 €/m² et 5 318 €/m² en 2025, pour un prix médian de 4 459 €/m².
- C'est 13 % plus cher que la médiane de Le Gosier (1er sur 7 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 6,4 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,7 %.
Données indicatives · 17 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Montauban-Belle Plaine-Périnet », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables).
Évolution du prix à Le Gosier
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 333 €/m² en 2022 à 3 935 €/m² en 2025, soit +18 % sur la période.
Autres quartiers de Le Gosier
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le Bourg | 4 303 €/m² | 11 |
| Dampierre-Saline-Pliane-Dunoyer | 3 371 €/m² | 38 |
| Mathurin-Poucet-Blanchard-Labrousse | 3 268 €/m² | 14 |
| Marina-Bas du Fort-Grand-Baie | 4 342 €/m² | 72 |
| Grand Bois-Port Blanc | 1 949 €/m² | 8 |
| Mare Gaillard-Petit Havre | 3 843 €/m² | 18 |
Questions fréquentes — Montauban-Belle Plaine-Périnet
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Montauban-Belle Plaine-Périnet ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 4 440 €/m² pour un appartement et 5 814 €/m² pour une maison.
Montauban-Belle Plaine-Périnet est-il un quartier cher de Le Gosier ?
C'est le quartier le plus cher de Le Gosier (4 459 €/m²), sur 7 quartiers. Le moins cher est Grand Bois-Port Blanc (1 949 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 17 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 17 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites