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Prix immobilier au m² — Dampierre-Saline-Pliane-Dunoyer (Le Gosier)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 809 €/m² et 3 938 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 371 €/m².
- C'est 14 % moins cher que la médiane de Le Gosier (5e sur 7 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 3 197 €/m² en 2024 (32 ventes), 3 371 €/m² en 2025 (38 ventes), un écart de +5,4 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 17 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,2 %.
Données solides · 38 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Dampierre-Saline-Pliane-Dunoyer », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables).
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 2 670 et 5 410 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 38 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Dampierre-Saline-Pliane-Dunoyer (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 3 824 | 14 |
| T3 · 3 pièces | 3 154 | 11 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Le Gosier
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 333 €/m² en 2022 à 3 935 €/m² en 2025, soit +18 % sur la période.
Autres quartiers de Le Gosier
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Mare Gaillard-Petit Havre | 3 843 €/m² | 18 |
| Grand Bois-Port Blanc | 1 949 €/m² | 8 |
| Montauban-Belle Plaine-Périnet | 4 459 €/m² | 17 |
| Le Bourg | 4 303 €/m² | 11 |
| Mathurin-Poucet-Blanchard-Labrousse | 3 268 €/m² | 14 |
| Marina-Bas du Fort-Grand-Baie | 4 342 €/m² | 72 |
Questions fréquentes — Dampierre-Saline-Pliane-Dunoyer
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Dampierre-Saline-Pliane-Dunoyer ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 333 €/m² pour un appartement et 4 372 €/m² pour une maison.
Dampierre-Saline-Pliane-Dunoyer est-il un quartier cher de Le Gosier ?
Il se classe 5e sur 7 quartiers de Le Gosier par prix au m². Le plus cher est Montauban-Belle Plaine-Périnet (4 459 €/m²), le moins cher Grand Bois-Port Blanc (1 949 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 38 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 38 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites