Accueil › Lamentin › Castel-Jaula
Prix immobilier au m² — Castel-Jaula (Lamentin)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 457 €/m² et 4 548 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 100 €/m².
- C'est 14 % plus cher que la médiane de Lamentin (1er sur 5 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (+0,7 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,0 %.
Données indicatives · 23 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Castel-Jaula », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables).
Évolution du prix à Lamentin
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 375 €/m² en 2022 à 2 720 €/m² en 2025, soit +15 % sur la période.
Autres quartiers de Lamentin
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Grosse Montagne | 2 317 €/m² | 12 |
| Pierrette | 2 323 €/m² | 7 |
| Boisbert-Pichon | 2 879 €/m² | 12 |
| Le Bourg | 2 105 €/m² | 17 |
Questions fréquentes — Castel-Jaula
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Castel-Jaula ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 781 €/m² pour un appartement et 3 154 €/m² pour une maison.
Castel-Jaula est-il un quartier cher de Lamentin ?
C'est le quartier le plus cher de Lamentin (3 100 €/m²), sur 5 quartiers. Le moins cher est Le Bourg (2 105 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 23 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 23 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Guadeloupe →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites