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Prix immobilier au m² — Perrin Belle Espérance (Morne-à-l'Eau)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 348 €/m² et 3 531 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 2 736 €/m².
- C'est 56 % plus cher que la médiane de Morne-à-l'Eau (1er sur 5 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 21,8 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,3 %.
Données limitées · Seulement 8 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Perrin Belle Espérance », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables).
Évolution du prix à Morne-à-l'Eau
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 278 €/m² en 2022 à 1 759 €/m² en 2025, soit -23 % sur la période.
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Autres quartiers de Morne-à-l'Eau
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Bourg Marieulle | 1 645 €/m² | 13 |
| Bourg Bonne Terre | 1 429 €/m² | 5 |
| Chazeau Saint-Cyr | 1 627 €/m² | 6 |
| Lasserre Jabrun Blanchet | 1 370 €/m² | 7 |
Questions fréquentes — Perrin Belle Espérance
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Perrin Belle Espérance ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 736 €/m² pour une maison. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Perrin Belle Espérance est-il un quartier cher de Morne-à-l'Eau ?
C'est le quartier le plus cher de Morne-à-l'Eau (2 736 €/m²), sur 5 quartiers. Le moins cher est Lasserre Jabrun Blanchet (1 370 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 8 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. Seulement 8 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites