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Prix immobilier au m² — Bourg Bonne Terre (Morne-à-l'Eau)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 429 €/m² et 2 757 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 1 429 €/m².
- C'est 13 % moins cher que la médiane de Morne-à-l'Eau (5e sur 6 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 13,9 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 2,7 %.
Données limitées · Seulement 5 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (CEREMA) du quartier IRIS « Bourg Bonne Terre », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables).
Évolution du prix à Morne-à-l'Eau
Prix médian au m² de la commune (tendance de référence pour ses quartiers).
De 1 511 €/m² en 2020 à 1 645 €/m² en 2025, soit +9 % sur la période.
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Autres quartiers de Morne-à-l'Eau
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Lasserre Jabrun Blanchet | 948 €/m² | 7 |
| Perrin Belle Espérance | 2 849 €/m² | 8 |
| Bosredon Lebraire Gensolin | 2 563 €/m² | 5 |
| Bourg Marieulle | 1 645 €/m² | 13 |
| Chazeau Saint-Cyr | 1 627 €/m² | 6 |
Aller plus loin
- Estimer un bien à Morne-à-l'Eau →
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- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Guadeloupe →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites