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Prix immobilier au m² — Chazeau Saint-Cyr (Morne-à-l'Eau)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 137 €/m² et 2 876 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 1 627 €/m².
- C'est 8 % moins cher que la médiane de Morne-à-l'Eau (3e sur 5 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 21,8 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 10,5 %.
Données limitées · Seulement 6 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Chazeau Saint-Cyr », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables).
Évolution du prix à Morne-à-l'Eau
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 278 €/m² en 2022 à 1 759 €/m² en 2025, soit -23 % sur la période.
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Autres quartiers de Morne-à-l'Eau
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Lasserre Jabrun Blanchet | 1 370 €/m² | 7 |
| Bourg Bonne Terre | 1 429 €/m² | 5 |
| Bourg Marieulle | 1 645 €/m² | 13 |
| Perrin Belle Espérance | 2 736 €/m² | 8 |
Questions fréquentes — Chazeau Saint-Cyr
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Chazeau Saint-Cyr ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 627 €/m² pour une maison. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Chazeau Saint-Cyr est-il un quartier cher de Morne-à-l'Eau ?
Il se classe 3e sur 5 quartiers de Morne-à-l'Eau par prix au m². Le plus cher est Perrin Belle Espérance (2 736 €/m²), le moins cher Lasserre Jabrun Blanchet (1 370 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 6 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. Seulement 6 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites