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Prix immobilier au m² — Vernou-Lézarde (Petit-Bourg)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 434 €/m² et 4 253 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 828 €/m².
- C'est 10 % moins cher que la médiane de Petit-Bourg (5e sur 6 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (+0,9 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 3,7 %.
Données indicatives · 26 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Vernou-Lézarde », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables).
Prix au m² par nombre de pièces — Vernou-Lézarde (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 4 pièces | 2 828 | 12 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Petit-Bourg
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 125 €/m² en 2022 à 3 157 €/m² en 2025, soit +1 % sur la période.
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Autres quartiers de Petit-Bourg
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Duquerry-Grande Savanne | 2 863 €/m² | 12 |
| Bel-Air-Desrozières | 3 520 €/m² | 25 |
| Carrere-Montebello | 3 335 €/m² | 23 |
| Arnouville-Vince | 3 413 €/m² | 27 |
| Bourg | 2 526 €/m² | 12 |
Questions fréquentes — Vernou-Lézarde
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Vernou-Lézarde ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 5 508 €/m² pour un appartement et 2 828 €/m² pour une maison.
Vernou-Lézarde est-il un quartier cher de Petit-Bourg ?
Il se classe 5e sur 6 quartiers de Petit-Bourg par prix au m². Le plus cher est Bel-Air-Desrozières (3 520 €/m²), le moins cher Bourg (2 526 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 26 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 26 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites