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Prix immobilier au m² — Carrere-Montebello (Petit-Bourg)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 947 €/m² et 3 603 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 3 335 €/m².
- C'est 6 % plus cher que la médiane de Petit-Bourg (3e sur 6 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (+0,9 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,2 %.
Données indicatives · 23 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Carrere-Montebello », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables).
Évolution du prix à Petit-Bourg
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 125 €/m² en 2022 à 3 157 €/m² en 2025, soit +1 % sur la période.
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Autres quartiers de Petit-Bourg
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Bourg | 2 526 €/m² | 12 |
| Bel-Air-Desrozières | 3 520 €/m² | 25 |
| Arnouville-Vince | 3 413 €/m² | 27 |
| Duquerry-Grande Savanne | 2 863 €/m² | 12 |
| Vernou-Lézarde | 2 828 €/m² | 26 |
Questions fréquentes — Carrere-Montebello
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Carrere-Montebello ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 279 €/m² pour un appartement et 3 600 €/m² pour une maison.
Carrere-Montebello est-il un quartier cher de Petit-Bourg ?
Il se classe 3e sur 6 quartiers de Petit-Bourg par prix au m². Le plus cher est Bel-Air-Desrozières (3 520 €/m²), le moins cher Bourg (2 526 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 23 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 23 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites