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Prix immobilier au m² — Lauricisque-Z.A. Bergevin-Hô Chi Minh (Pointe-à-Pitre)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 290 €/m² et 1 869 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 1 488 €/m².
- C'est 8 % plus cher que la médiane de Pointe-à-Pitre (3e sur 6 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 3,3 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 11,0 %.
Données limitées · Seulement 7 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Lauricisque-Z.A. Bergevin-Hô Chi Minh », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables).
Évolution du prix à Pointe-à-Pitre
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 474 €/m² en 2022 à 1 376 €/m² en 2025, soit -7 % sur la période.
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Autres quartiers de Pointe-à-Pitre
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Henri IV-Cité Bergevin | 1 061 €/m² | 17 |
| Mairie | 1 233 €/m² | 15 |
| Morne La Loge-Fond Laugier | 887 €/m² | 15 |
| Chemin Neuf-Carénage-Darboussier | 2 929 €/m² | 14 |
| Centre Ville | 1 633 €/m² | 36 |
Questions fréquentes — Lauricisque-Z.A. Bergevin-Hô Chi Minh
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Lauricisque-Z.A. Bergevin-Hô Chi Minh ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 488 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Lauricisque-Z.A. Bergevin-Hô Chi Minh est-il un quartier cher de Pointe-à-Pitre ?
Il se classe 3e sur 6 quartiers de Pointe-à-Pitre par prix au m². Le plus cher est Chemin Neuf-Carénage-Darboussier (2 929 €/m²), le moins cher Morne La Loge-Fond Laugier (887 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 7 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. Seulement 7 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites