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Prix immobilier au m² — Chemin Neuf-Carénage-Darboussier (Pointe-à-Pitre)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 478 €/m² et 4 221 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 929 €/m².
- C'est 113 % plus cher que la médiane de Pointe-à-Pitre (1er sur 6 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 3,3 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,4 %.
Données indicatives · 14 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Chemin Neuf-Carénage-Darboussier », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables).
Évolution du prix à Pointe-à-Pitre
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 474 €/m² en 2022 à 1 376 €/m² en 2025, soit -7 % sur la période.
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Autres quartiers de Pointe-à-Pitre
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Morne La Loge-Fond Laugier | 887 €/m² | 15 |
| Centre Ville | 1 633 €/m² | 36 |
| Mairie | 1 233 €/m² | 15 |
| Henri IV-Cité Bergevin | 1 061 €/m² | 17 |
| Lauricisque-Z.A. Bergevin-Hô Chi Minh | 1 488 €/m² | 7 |
Questions fréquentes — Chemin Neuf-Carénage-Darboussier
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Chemin Neuf-Carénage-Darboussier ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 764 €/m² pour un appartement et 1 201 €/m² pour une maison.
Chemin Neuf-Carénage-Darboussier est-il un quartier cher de Pointe-à-Pitre ?
C'est le quartier le plus cher de Pointe-à-Pitre (2 929 €/m²), sur 6 quartiers. Le moins cher est Morne La Loge-Fond Laugier (887 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 14 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 14 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites