Accueil › Pointe-à-Pitre › Centre Ville
Prix immobilier au m² — Centre Ville (Pointe-à-Pitre)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 058 €/m² et 2 417 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 633 €/m².
- C'est 19 % plus cher que la médiane de Pointe-à-Pitre (2e sur 6 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 603 €/m² en 2024 (42 ventes), 1 633 €/m² en 2025 (36 ventes), un écart de +1,9 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 36 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 9,9 %.
Données solides · 36 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Centre Ville », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables).
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 680 et 3 290 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 36 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Pointe-à-Pitre
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 474 €/m² en 2022 à 1 376 €/m² en 2025, soit -7 % sur la période.
← Tous les prix de Pointe-à-Pitre
Autres quartiers de Pointe-à-Pitre
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chemin Neuf-Carénage-Darboussier | 2 929 €/m² | 14 |
| Morne La Loge-Fond Laugier | 887 €/m² | 15 |
| Henri IV-Cité Bergevin | 1 061 €/m² | 17 |
| Mairie | 1 233 €/m² | 15 |
| Lauricisque-Z.A. Bergevin-Hô Chi Minh | 1 488 €/m² | 7 |
Questions fréquentes — Centre Ville
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Centre Ville ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 667 €/m² pour un appartement et 1 241 €/m² pour une maison.
Centre Ville est-il un quartier cher de Pointe-à-Pitre ?
Il se classe 2e sur 6 quartiers de Pointe-à-Pitre par prix au m². Le plus cher est Chemin Neuf-Carénage-Darboussier (2 929 €/m²), le moins cher Morne La Loge-Fond Laugier (887 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 36 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 36 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Guadeloupe →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites