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Prix immobilier au m² — Pombiray-Dubédou (Saint-François)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 363 €/m² et 4 369 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 609 €/m².
- C'est 22 % moins cher que la médiane de Saint-François (4e sur 4 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 7,1 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,0 %.
Données indicatives · 15 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Pombiray-Dubédou », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables).
Évolution du prix à Saint-François
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 4 375 €/m² en 2022 à 4 632 €/m² en 2025, soit +6 % sur la période.
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Autres quartiers de Saint-François
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Bourg | 4 600 €/m² | 51 |
| Bragelogne-Blonval | 4 884 €/m² | 55 |
| Cayenne-Pointe des Châteaux | 4 767 €/m² | 85 |
Questions fréquentes — Pombiray-Dubédou
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Pombiray-Dubédou ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 609 €/m² pour une maison. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Pombiray-Dubédou est-il un quartier cher de Saint-François ?
C'est le quartier le moins cher de Saint-François (3 609 €/m²), sur 4 quartiers. Le plus cher est Bragelogne-Blonval (4 884 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 15 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 15 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites