Accueil › Fort-de-France › Terres Sainville
Prix immobilier au m² — Terres Sainville (Fort-de-France)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 909 €/m² et 1 972 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 223 €/m².
- C'est 48 % moins cher que la médiane de Fort-de-France (33e sur 35 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,9 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 9,8 %.
Données indicatives · 25 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Terres Sainville », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables).
Évolution du prix à Fort-de-France
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 329 €/m² en 2022 à 2 361 €/m² en 2025, soit +1 % sur la période.
← Tous les prix de Fort-de-France
Autres quartiers de Fort-de-France
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Calvaire-Crozanville-Pavé-Desaix | 1 509 €/m² | 13 |
| Ermitage | 2 273 €/m² | 15 |
| Centre Ville | 2 183 €/m² | 18 |
| Clairière-Sainte-Catherine | 3 155 €/m² | 17 |
| Desclieux-Ravine Bouille-La Folie | 1 129 €/m² | 14 |
| Morne Vannier-Sainte-Thérèse | 873 €/m² | 14 |
| Rive Droite-Cour Campêche | 2 772 €/m² | 11 |
| Ravine Vilaine-Plateau Tiberge | 2 424 €/m² | 24 |
| La Meynard-Moutte | 1 472 €/m² | 13 |
Questions fréquentes — Terres Sainville
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Terres Sainville ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 950 €/m² pour un appartement et 845 €/m² pour une maison.
Terres Sainville est-il un quartier cher de Fort-de-France ?
Il se classe 33e sur 35 quartiers de Fort-de-France par prix au m². Le plus cher est Clairière-Sainte-Catherine (3 155 €/m²), le moins cher Morne Vannier-Sainte-Thérèse (873 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 25 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 25 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Martinique →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites